BRF Valhalla - Senaste nytt
Kallelse till Ordinarie Föreningsstämma och Medlemsmöte i Brf Valhalla (702002-4605)
10 juni 2024, kl 19.00 på gården eller i lokalen vid regn
Ordförande: Bernt Gabrielsson – M: berntgabrielsson@hotmail.com - T: 072 566 06 82
Dagordning enligt föreningens stadgar. Stadgar finns på föreningens hemsida: http://valhalla.bostadsratterna.se/stadgar-arsredovisning-mm.
Välkomna!
2023-03: Information från Styrelsen
Höjd månadsavgift med 10% från 1 april
Aviserade prishöjningar på alla områden samt höjda räntor gör att styrelsen beslutat att höja månadsavgifterna med 10% från 1 april 2023. Detta ger ca 118.000 kr för återstående 9 månader. Detta görs för att upprätthålla god likviditet och kunna hålla fastigheten i gott skick.
Resultatet för 2022 blev bra, ett svagt minus beroende på att kostnaden för målning i portar och källare 244.000 kr belastar resultatet. För 2023 budgeterar vi ett större underskott.
Årets investeringar och underhåll
Årets investeringar är till stor del gjorda i form av lagstadgad installation för taksäkerhet samt snörasskydd.
Utförda jobb: 218.750 kr inkl. moms i investering.
Planerad underhållsmålning av tak: 25.000 kr inkl. moms i underhåll
Kommande aviserade kostnadshöjningar
Driftkostnader: Fjärrvärme 8%, vatten och avlopp 25% och avfall 18%
Detta ger en sammanlagd kostnadshöjning på 57.000 kr. Till detta kommer även kostnaden för höjda räntor med 168.000 kr.
Möjliga besparingar vi kan göra:
- Sänka värmen
- Släcka trapphus under dagtid. Automatik finns för detta. Har posten svårt att läsa namnskyltar kontakta Bernt för att skriva ut en läsbar namnskylt.
- Skötsel av gården i egen regi. Kostnad för entreprenör idag uppgår till ca 40.000 kr/år.
- Viktigt att sköta den tekniska förvaltningen i egen regi för att hålla ner kostnaderna.
Porttelefon – Koden tas bort
Kontrollera att er porttelefon fungerar med rätt telefonnummer. Behöver ni ändra nummer kontakta Bernt så gör vi alla ändringar vid ett tillfälle. Porten öppnas med att trycka på 5 när det ringer. Vill man ej öppna avslutar man bara samtalet.
Matavfall
Enligt lag skall sorterat matavfall kunna deponeras i fastigheten f r o m 1 januari 2023. Ett kärl för detta ställs i soprummet (försenad leverans av kärl i april). Emballera avfallet ordentligt för att undvika onödig förorening runt hanteringen.
Arbetsdag i föreningen 15 april 2023
Boka in den 15/4 för vårstädning, ta fram utemöbler och information. Styrelsen återkommer angående tid. Välkomna!
Styrelsemedlemmar sökes
Vi behöver ett par nya styrelsemedlemmar efter avgångar. Inte betungande eller tidskrävande. Kontakta valberedningen / lokalansvarig Narges Afshari på 073-976 11 16 vid intresse.
2022-12: Information från Styrelsen
Porttelefon – Koden tas bort
Tanken med att installera porttelefon var att ta bort möjligheten att komma in med kod. Nu är det dags att genomföra detta. Kontrollera att er porttelefon fungerar med rätt telefonnummer. Behöver ni ändra nummer görs detta av Låscentrum, Surbrunnsgatan 32. De behöver då ett godkännande av ordförande för ändringen. Porten öppnas med att trycka på 5 när det ringer. Vill man ej öppna avslutar man bara samtalet.
Matavfall
Enligt lag skall sorterat matavfall kunna deponeras i fastigheten f r o m 1 januari 2023. Ett kärl för detta ställs i soprummet. Emballera avfallet ordentligt för att undvika onödig förorening runt hanteringen. Vi börjar med tre tömningar i veckan under den kalla delen av året och ser hur det fungerar.
Takarbeten
Snörasskydd samt lagstadgade säkerhetsanordningar för takarbeten installeras.
Vi vill också passa på att tacka för bra insatser och god stämning på städdagen som anordnades i oktober. Utöver allmän ordning och reda har nya lampor och brandvarnare installerats i samtliga trappuppgångar.
Välkomna att höra av er till styrelsen vid frågor eller funderingar!
2022-07
Den 14/6 hölls det föreningsstämma på innergården. Det var god uppslutning och trevlig stämning med flertalet givande diskussioner för boende i föreningen. Så snart protokollet är färdigställt läggs det upp här på hemsidan under fliken "Stadgar, Årsredovisning mm".
Information till boende:
Råttor har setts på gården. Det är extremt viktigt att hålla alla dörrar mot gården stängda för att undvika att råttorna tar sig in i huset. Vid måltid på innergården ska mat och matrester städas upp omedelbart. Råttgift lades ut den 1/7 i trädgårdsförrådet, under magnolian och längs planket bakom växtligheten på två ställen. Håll koll så att barn inte leker med giftbehållarna.
2021-12
Brandvarnarens dag den 1 december - se till att brandsäkra hemma
Nu startar årets brandfarligaste säsong och SOS Alarm får 18 procent fler samtal på 112 om bostadsbränder i december och januari än resten av året. Nu är det viktigare än någonsin att se över brandskyddet hemma. Läs mer nedan;
https://www.sosalarm.se/pressrum/nyheter/2021/brandvarnarens-dag---se-ti...
2021-11
Då låssystemet är utbytt kommer portkoden inaktiveras och access till huset genom de 3 entréerna mot gatan kommer kunna ske genom elektronisk bricka, porttelefon eller nyckel.
2021-11
Fönsterrenoveringen går in i sin sista fas och kommer starta igen vecka 44 och 45. Det skedde ett uppehåll av renoveringen på grund av Corona men under början av november påbörjas renoveringen igen och inkluderar samtliga lägenheter som ännu inte fått sina fönster målade.
2021-05
Cykelrensning har skett och avslutats i föreningen. Den gick väldigt smidigt och frigjorde plats till de medlemmar som bor kvar i BRF Valhalla samt vill nyttja cykelförråden. Det är tänkt att cykelrensning kommer ske 1 gång per år under våren inför sommarsäsongen.
2020-12
Löpande information till boende
Valhalla - Info till boende 26 Nov 2020.docx
2020-11
Nu håller vi på att renovera fönster i föreningen. Renoveringen sker löpande och vissa lägenheter kommer renoveras senare på grund av Corona. Hela arbetet beräknas vara klart 2021
2020
Beslut om rökförbud på gården. Skyltar uppsatta på gården för att att informera om rökförbudet.
2018
Nu är indragning av fiber (Bredband) till föreningen klart och alla kan nyttja hastigheten 1000 Mbit både uppströms och nedströms. Avgiften för fiber till lägenheten ingår i avgiften till föreningen. Bredbandet levereras av Stockholms Standsnät och support nås vardagar 8.00-22.00 och helgdagar 10.00-18.00 på telefon 08-5012 20 10 eller e-mail kundtjanst@stosn.se
2016
Nu är fasadrenoveringen klar och fastigheten återfått sin glans
